ホームステージングの効果

１　内覧件数がアップする

ネット上の物件紹介ページに、ステージングさ

れた室内の写真を掲載することにより、購入検

討者の「見たい」という気持ちを刺激します。

 

２　第一印象がよくなり購入リストに

　　残りやすくなる

　　すっきりした室内がセンスの良い家具やインテ

　　リア小物でコーディネートされ、内覧のお客様

　　に「ここに住む」イメージを抱かせます。

 

３　より早く売れる

　　たとえば同じマンション内に競合する売り物件

　　があったとしたら、断然差別化することがきま

　　す。

　　また、1年間売れなかった物件が、ステージン

　　グしたとたんに売れた、ということがしばしば

　　起こっています。

 

４　値引きを防ぐ

　　その時の市況にもよりますが、一般的に売り出

　　し価格で成約できることはまれです。

　　値引きなしですぐに成約できたとしたら、売り

　　出し価格が安すぎたのかも知れません。

　　ほとんどの場合、３～５％程度、時には1割以

　　上の値引き要請を受けることが普通です。

　　一方、プロによりステージングされた物件はお

　　客様の購入意欲が強く、値引き要請は最小限度

　　に収まる可能性が高くなります。

 

　　結果として、高く売れることになります。