自宅売却の総合支援サービス ライズホームステージング(東京多摩地区、東京23区、川崎市、横浜市青葉区・緑区・都筑区・港北区、相模原市等)

より早くより高く自宅売却を実現するために

営業時間
9:00~18:00
休業日
日曜日、祭日

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042-507-8755

住宅事業者様

(地域の戸建分譲事業者様)

 大手デベロッパーの分譲では、コーディネートされたモデルハウスを用意するのが 

 あたりまえですが、少ない棟数の現場では、効果はわかっていても家具インテリア

 を保有してまでモデルハウスを設けることはできない、という業者様が多いと思います。

 私どものサービスは、少ない予算でモデルハウスを設営していただくために、家具イン

 テリアなどは全てレンタルとし、搬入搬出費、コーディネート費用などを含め、非常

 割安な料金とさせていただいております。

 モデルのある現場では、広告宣伝効果により物件のイメージがアップし、内覧者が増え、

 仲介会社の営業担当者のモチベーションもアップさせることとなり、販売促進の強力な

 武器になることと確信しています。

(マンション買取りリノベ販売業者様)

 最近、中古マンションを購入して自分のイメージでリノベーションするお客様が増えています。

 万人向けの間取りや一般的な素材のリフォームでは満足できないからです。これからは、そんな

 お客様のご要望にもお応えするために、デザイン性の高いリノベーションが求められます。私どもは、

 様々なスタイルに合わせた家具インテリアをコーディネートすることが可能です。また、ステージング

 された魅力的な写真データを利用した広告戦術により、内覧が増え短期売却が見込めます。

(賃貸住宅オーナー様)

 昨今、相続税の改定に伴い、相続対策として収益不動産を購入する方が増え、ちょっとしたブーム

 になっています。これに合わせて大手ハウスメーカーをはじめ、中小ゼネコン、不動産会社が営業

 を強化し、盛んに収益不動産を建設・販売しています。その結果、賃貸住宅が大量に供給され、需要

 を上回ることとなり、空き家がどんどん増えています。オーナーは空室を埋めるため、ライバルに

 打ち勝つ対策を講じる必要が生じています。このような状況の中で、空室のうちの一部屋をモデルルーム

 にすることにより、内覧件数、成約率ともに大きくアップし、満室稼働を目指すオーナーの力強い味方に

 なっています。

(仲介業者様)

  なるべく高く、なるべく早く売却したいお客様や、片付けが進まず成約に至らないお客様など、

  ぜひ私どもをご紹介ください。1年以上売れなかった物件がホームステージングを実施すること

  により1週間で売却できたという事例もたくさんあります。

ご利用例

  家具インテリア小物を自社保有した場合と弊社サービスを利用した場合の比較

(使用例)

  1年のうち、3ヶ所のモデルで使用し、2回の不使用期間があった場合  

家具店より直送  
1月~3月 Aモデルに設置
移動  
4月~5月 Bモデルへ搬入設置
移動  
6月~7月 不使用、倉庫に保管
移動  
8月~10月 Cモデルに搬入設置
移動  
11月~12月 不使用、倉庫に保管

 

(概算費用)
         自社保有 当社サービス利用
家具等購入費 1セット 80万円   0円
搬入搬出料 6万円×4回 24万円   0円
倉庫保管料 5万円×4か月 20万円   0円
コーディネート料 10万円×3回 30万円   0円
弊社サービス料 (セットプラン利用) 0円 Aモデル 25万円
      Bモデル 20万円
      Cモデル 25万円
合計   154万円   70万円

 ※継続利用割引適用

 ※長期のご利用(4か月以上)については、別途お見積りさせていただきます。

(その他)

1.自社保有の場合

     ➢家具小物類の購入についても、コーディネーターに依頼する場合は別途費用が必要

       ➢クリーニング等が負担となる

       ➢1セットのみ保有では、物件のスタイル、サイズに合わせられない

 

2.弊社サービス利用

 ➢専属のコーディネーターが物件のコンセプト、スタイルに合わせて家具、小物類を選びます

   ➢家具は、レンタル終了後クリーニングを実施しますので、常に新品に近いコンディションが

      維持されています

 ➢レンタル期間途中、残りの期間、他の物件に移設使用可能です(移設費用が必要)                                     

 

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